Ich kaufe. Verlässlich.
Langfristig

Immobilieninvestor mit klarem Suchprofil in Wuppertal, Mettman, Ratingen und dem Rheinland

 

Über mich

Mein Name ist Alexander Julian Lüsebrink, ich bin 42 Jahre alt und Vater einer Tochter. Hauptberuflich leite ich eine IT-Abteilung bei einem großen Versicherungskonzern – mit 28 Entwicklern, Budgetverantwortung und KI-Projekten. Meine Ausbildung zum Bankkaufmann hat mir ein solides Finanzwissen gegeben.

Immobilien sind für mich keine Spekulation, sondern eine nachhaltige Altersvorsorge und ein finanzielles Fundament für meine Tochter. Ich investiere faktenbasiert, strukturiert und langfristig. Meine Weiterbildung über die Immocation Masterclass ergänzt meine analytischen Fähigkeiten um fundiertes Immobilienwissen.

Analytik

Datengetriebene Entscheidungen aus dem IT-Management

Risikomanagement

Konservative Kalkulation mit Sicherheitspuffern

Umsetzungskraft

Projekte effizient und termingerecht umsetzen

Hands-On

Vom Konzept bis zur Umsetzung selbst dabei

Investmentziele & Strategie

Zielportfolio (5 Jahre)

20 - 30 WE

Cashflow-Ziel / WE / Monat

100 - 150 €

Langfristiges Cashflow-Ziel bis 2043

> 7.500 €

Strategie

  • Buy & Hold – Langfristiger Vermägensaufbau
  • MFH & ETW – Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen
  • WC-Strategie: Wertzuwachs im Rheinland und Cashflow in Wuppertal
  • ETW: Fokus auf mittlere Einheiten (2-4 Zimmer, bis 75 m²)
  • Konservative Kalkulation

Suchprofil

Wuppertal (MFH)

Rheinland (ETW oder MFH)

Allgemeine Kriterien
  • Gute Wohnlagen mit Mikrolage-Prüfung
  • Cashflow nur mit Entwicklungspotenzial
  • Sanierung möglich, wenn wirtschaftlich und mit finanzierbar 

Warum mit mir arbeiten?

Schnelle Entscheidungen

IT-Manager mit klaren Prozessen. Keine langen Abstimmrunden.

Seriöse Finanzierung

Ausbildung zum Bankkaufmann, konservative Kalkulation, Hausbank bereit. 

Verlässliche Partnerschaft

Transparenz und Verbindlichkeit auf Augenhöhe.

Langfristiger Investor

Kein Flipper, kein kurzfristiges Interesse. Klare Buy & Hold Strategie.

Kontakt

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Alexander Julian Lüsebrink

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